Branche · Immobilienmakler
Für Makler ist die Website Schaufenster und Lead-Maschine zugleich: aktuelle Objekte, ein Bewertungstool für Verkäufer und Vertrauen durch Referenzen. Gleichzeitig gibt es harte Pflichtangaben, deren Fehlen abgemahnt wird. Eine gute Makler-Website verbindet die eigene Maklersoftware live mit der Seite und hält alle Vorgaben ein.
Typische Muster
Makler-Websites leben von aktuellen Objekten und Verkäufer-Leads. An der Schnittstelle zur Maklersoftware und bei den Pflichtangaben hakt es am häufigsten.
Ohne Live-Anbindung an die Maklersoftware sind Objekte veraltet oder doppelt gepflegt. Interessenten stoßen auf längst verkaufte Immobilien und verlieren Vertrauen.
In Immobilienanzeigen sind Energieausweis-Daten Pflicht, auch auf der eigenen Website. Fehlen sie, ist das eine Ordnungswidrigkeit mit Bußgeld bis 10.000 Euro.
Das Geschäft liegt bei den Verkäufern. Ohne Bewertungstool oder Verkäufer-Landingpage als Lead-Magnet bleibt diese Quelle ungenutzt.
Wird der Maklervertrag online angebahnt, braucht der Verbraucher eine korrekte Widerrufsbelehrung. Fehlt sie, droht der Verlust der Provision.
Auswahl-Kriterien
onOffice, Propstack oder FlowFact sollten über die OpenImmo-Schnittstelle live mit der Seite verbunden sein. Das ist technisch der wichtigste Punkt, frag gezielt nach Erfahrung damit.
Ein guter Webdesigner sorgt dafür, dass die Objektdarstellung die vorgeschriebenen Energieausweis-Angaben sauber ausgibt, statt sie dem Zufall zu überlassen.
Ein Immobilienbewertungstool und eigene Verkäufer-Landingpages sind die stärksten Lead-Magnete. Achte auf Referenzen mit funktionierenden Funnels.
Widerrufsbelehrung, Impressum mit Paragraf 34c GewO und die MaBV-Pflichten gehören von Anfang an korrekt eingebaut.
Rechtlicher Rahmen
Nach Paragraf 87 GEG müssen Immobilienanzeigen, auch auf der eigenen Website, bestimmte Energieausweis-Daten enthalten, sobald ein Ausweis vorliegt: Art des Ausweises, Energiekennwert, wesentliche Energieträger und bei Wohngebäuden Baujahr und Energieeffizienzklasse. Verstöße sind Ordnungswidrigkeiten mit Bußgeld bis 10.000 Euro. Beim Verkauf an Verbraucher gilt seit Ende 2020 das Bestellerprinzip (Paragrafen 656a folgende BGB), der Maklervertrag bedarf der Textform. Wird online angebahnt, ist eine Widerrufsbelehrung nötig. Das Impressum muss die Erlaubnis nach Paragraf 34c GewO nennen.
Kein Rechtsrat, sondern eine erste Orientierung. Kläre den Einzelfall im Zweifel mit deiner Kammer oder einem Fachanwalt.
Nenne dein Wunsch-Tool im Projektbrief - so bekommst du Angebote von Webdesignern, die genau damit schon gearbeitet haben.
Kosten-Orientierung
Der Preis hängt stark an der Software-Anbindung: Eine reine Präsentationsseite ist günstiger, die Live-Kopplung an onOffice, Propstack oder FlowFact plus Bewertungstool treibt den Aufwand. Genau diese Technik ist aber der Wachstumshebel. Was kostet eine Website? und das Webdesign-Briefing helfen dir, Angebote sauber zu vergleichen.
Nach 2page-Score sortiert
Diese Webdesigner haben den Schwerpunkt, der bei Immobilienmakler-Projekten am häufigsten gebraucht wird. Der 2page-Score bewertet vier objektive Faktoren, nicht Bezahlung.
Dorfjungs. ist eine Design- und Technologie-Agentur aus Karlsruhe, die Marken, Websites und digitale Produkte gestaltet und entwickelt. Der Fokus liegt auf strategischer Beratung, Digital-First-Branding und E-Commerce.
Graphek ist eine 2013 gegründete Digitalagentur aus Bremen mit Schwerpunkt auf UI/UX-Design, WordPress und individueller Webentwicklung. Das rund achtköpfige Team arbeitet für Marken und Mittelstand.
Sandstein Neue Medien ist eine inhabergeführte Digitalagentur aus Dresden, die Websites, Portale, Onlineshops und individuelle Software entwickelt.
Blue World Studio (Blue Department GmbH) ist eine Full-Service-Agentur aus Düsseldorf mit Schwerpunkten in Webdesign, Webentwicklung, SEO, Branding und Animation. Neben UX/UI-Design bietet sie auch CMS- und E-Commerce-Lösungen sowie Webflow-Entwicklung an.
FORMGEFLECHT ist eine Full-Service-Werbeagentur aus Dudenhofen bei Speyer mit vierköpfigem Team. Der Schwerpunkt liegt auf Webdesign, WordPress, E-Commerce und begleitendem Online-Marketing.
Designgetriebene, inhabergeführte Webdesign-Agentur mit Fokus auf Webflow und Shopify. Betreut Kundenprojekte unter anderem am Standort Stuttgart.
Liegt ein Energieausweis vor, müssen nach Paragraf 87 GEG Art des Ausweises, Energiekennwert, wesentliche Energieträger und bei Wohngebäuden Baujahr und Energieeffizienzklasse in der Anzeige stehen, auch auf deiner eigenen Website. Fehlen sie, ist das abmahnfähig.
Ja. Über die OpenImmo-Schnittstelle lassen sich onOffice, Propstack oder FlowFact live mit der Website koppeln, sodass Objekte nur einmal gepflegt werden. Nenne deine Software im Projektbrief, um passende Webdesigner zu finden.
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